プロパスト(3236) 2024年5月期通期業績予想の修正を発表【売上高 +3.7%、営業利益 +62.2%、純利益 +72.6%と増収増益に!!】

◆目次◆

ブログをご覧頂き、ありがとうございます。

shousanshouuoは、

中小型バリュー株偏重長期投資スタンスの兼業投資家です。 

株式会社プロパスト(3236)という企業をご存じでしょうか？

同社は、マンション等の開発や中古物件のバリューアップを

手掛けている総合不動産デベロッパーです。

shousanshouuoは、株式会社プロパスト(3236)の末席株主です。

今回は

「プロパスト(3236) 2024年5月期通期業績予想の修正を発表【売上高 +3.7%、営業利益 +62.2%、純利益 +72.6%と増収増益に!!】」

についての記事です。

まとめ

www.youtube.com

［鉄道模型］トミックス (Nゲージ) 4234 マンション（ブラウン）

株式会社プロパスト(3236)は、

東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。

総合不動産デベロッパーとして、

分譲開発事業や賃貸開発事業、

中古物件の再生を目的としたバリューアップ事業を行っています。

昨日、同社からは2024年5月期通期決算の上方修正がリリースされ、

売上高 +3.7%、営業利益 +62.2%
経常利益 +74.7%、純利益 +72.6%

と増収増益となる見込みになりました。

賃貸開発事業において、当初計画以上の販売価格で物件を売却することが出来た、とのことです。

前回頂いた隠れ優待の継続を期待しつつ、

今後も末席株主として同社を応援していきたいと思っています。

株式会社プロパスト(3236)とは

www.youtube.com

［鉄道模型］コスミック (N) NS-620K 小規模マンション(基本)組立キット

東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。

総合不動産デベロッパーとして、

分譲開発事業や賃貸開発事業、

中古物件の再生を目的としたバリューアップ事業を行っています。

2015年からはシノケングループの傘下企業になっていますね。

株式会社プロパスト(3236)
2025年5月期通期業績予想の修正に関するお知らせ

マンション防災の新常識 [ 釜石　徹 ]

昨日、同社からは上記名称のリリースがありました。

2025年5月期の通期業績予想を、上方修正するというものです。

　　　　　　　　　　　　　　前回発表予想　　今回修正予想

売上高　　　　　　　　　　　　 268.02億円 ⇒ 277.80億円 (増減率 +3.7%)
営業利益　　　　　　　　　　　　19.91億円 ⇒ 32.30億円 (増減率 +62.2%)
経常利益　　　　　　　　　　　　15.57億円 ⇒ 27.20億円 (増減率 +74.7%)
親会社株主に帰属する当期純利益　10.90億円 ⇒ 18.82億円 (増減率 +72.6%)

大幅に増益となる上方修正ですね。

当初は、増収となるも減益の見通しだったのですが、増収増益の状態で期末を迎える見込みとなりました。

株式会社プロパスト(3236)の2025年5月期3Q決算

なぜマンションは高騰しているのか （祥伝社新書） [ 牧野 知弘 ]

昨日、同社から2025年5月期の第三四半期決算も発表されていました。

数字を確認しておきましょう。

売上高　　　　　　　　　　　　　  231.35億円　(前年同期比 +12.0%)
営業利益　　　　　　　　　　　　　27.67億円　(前年同期比 -9.5%)
経常利益　　　　　　　　　　　　　23.67億円　(前年同期比 -12.7%)
親会社株主に帰属する四半期純利益　16.35億円　(前年同期比 -13.6%)

となっていました。

増収減益という結果ですね。

営業利益率は11.96%と、高い水準をキープしています。

そして3Ｑ末時点での自己資本比率は38.5%で、

前期末から6.0％アップしています。

【関連記事】

同社の2024年5月期3Q決算の結果は、

当ブログの以下の記事で紹介しています。宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

株式会社プロパスト(3236)のセグメント別業績

マンション再生 二つの“老い”への挑戦[本/雑誌] (単行本・ムック) / 増永理彦/著

同社の決算短信では、

• 分譲開発事業
• 賃貸開発事業
• バリューアップ事業

の3セグメントについて業績の開示がありました。

数字を確認しておきましょう。

分譲開発事業

売上高　                 0.00億円　(前年同期は 37.55億円)
セグメント利益　   0.00億円　(前年同期は 4.43億円)
セグメント利益率　 --%　(前年同期と比較できず)

一昨年と同様に売上ゼロとなりました。

今後の業績見通しでも、特に言及はありませんでした。

賃貸開発事業

売上高　            150.52億円　(前年同期比 +2.82%)
セグメント利益　26.68億円　(前年同期比 -14.87%)
セグメント利益率　17.73%　(前年同期より 3.68%悪化)

首都圏を中心に用地取得から

賃貸マンションの企画・建築・販売を行っている事業です。

全17物件の売却があり、増収となっています。

同社のコア事業と言えますね。

バリューアップ事業

売上高　              80.73億円　(前年同期比 +255.80%)
セグメント利益　  9.93億円　(前年同期比 +211.29%)
セグメント利益率　12.30%　(前年同期より 1.76%悪化)

中古マンションの再生事業ですね。

全14物件を売却しており、増収増益となっています。

その一方で利益率は若干低下があります。

都心の不動産価格の上昇や、事業者間でも物件の奪い合い

になっているのでしょうか。

施工する職人さんの人件費アップも影響していそうです。

株式会社プロパスト(3236)の配当利回り

マンション投資の「ルール」は私が教えます　販売実績2500戸以上。みずからも89戸を所有してわかった成功の法則【電子書籍】[ 天田浩平 ]

同社の配当予想では、

中間配当0円、期末配当4円で合計4円/株となっています。

同社株式の昨日終値は171円でしたので、

予想配当利回り＝4/171≒2.34%

という事になりますね。

決して高い利回りではありませんが、この株価水準で配当を頂けるだけありがたいと言えます。

株式会社プロパスト(3236)の株主優待

残念ながら、同社は株主優待制度を導入してはいません。

また、新設等の案内があれば当ブログで紹介したいと思います。

ただし、同社からは何度か隠れ優待を頂いています。継続されるかは分かりませんが、また頂けたら嬉しいな、と期待をしています。

【関連記事】

同社から届いた隠れ優待については、

当ブログの以下の記事で紹介しています。宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

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またのお越しをお待ちしております。
shousanshouuo