プロパスト(3236) 2024年5月期通期決算と増配を発表【前期比で売上高 +19.5%、営業利益 +9.1%、純利益 +7.5%と増収増益で2円増配に!!】

◆目次◆

ブログをご覧頂き、ありがとうございます。

shousanshouuoは、

中小型バリュー株偏重長期投資スタンスの兼業投資家です。 

株式会社プロパスト(3236)という企業をご存じでしょうか？

同社は、マンション等の開発や中古物件のバリューアップを

手掛けている総合不動産デベロッパーです。

shousanshouuoは、株式会社プロパスト(3236)の末席株主です。

今回は

「プロパスト(3236) 2024年5月期通期決算と増配を発表【前期比で売上高 +19.5%、営業利益 +9.1%、純利益 +7.5%と増収増益で2円増配に!!】」

についての記事です。

まとめ

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［鉄道模型］トミックス (Nゲージ) 4234 マンション（ブラウン）

株式会社プロパスト(3236)は、

東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。

総合不動産デベロッパーとして、

分譲開発事業や賃貸開発事業、

中古物件の再生を目的としたバリューアップ事業を行っています。

昨日、同社から2024年5月期通期決算と増配がリリースされ、

前期比で

売上高 +19.5%、営業利益 +9.1%
経常利益 +8.9%、純利益 +7.5%

と増収増益でした。

また、合わせて年間配当も

4円 ⇒ 6円

へと2円増配をリリースしてくれています。

在庫の削減と回転率を重視した経営に取り組んだ、とのことです。

前回頂いた隠れ優待の継続を期待しつつ、

今後も末席株主として同社を応援していきたいと思っています。

株式会社プロパスト(3236)とは

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［鉄道模型］コスミック (N) NS-620K 小規模マンション(基本)組立キット

東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。

総合不動産デベロッパーとして、

分譲開発事業や賃貸開発事業、

中古物件の再生を目的としたバリューアップ事業を行っています。

2015年からはシノケングループの傘下企業になっていますね。

株式会社プロパスト(3236) 2025年5月期決算

マンション防災の新常識 [ 釜石　徹 ]

昨日、同社からは

2025年5月期の通期決算が発表されました。

数値を確認しておきましょう。

売上高　　　　　　　　　　　　 278.39億円 (前期比 +19.5%)
営業利益　　　　　　　　　　　　33.34億円 (前期比 +9.1%)
経常利益　　　　　　　　　　　　28.26億円 (前期比 +8.9%)
親会社株主に帰属する当期純利益　19.57億円 (前期比 +7.5%)

先日の上方修正をさらに上回る結果でした。

増収増益という結果ですね。

営業利益率は11.98%と、高い水準をキープしています。

そして期末時点での自己資本比率は40.1%で、

前期末から7.6％アップしています。

【関連記事】

同社の2025年5月期3Q決算の結果は、

当ブログの以下の記事で紹介しています。宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

株式会社プロパスト(3236)のセグメント別業績

マンション再生 二つの“老い”への挑戦[本/雑誌] (単行本・ムック) / 増永理彦/著

同社の決算短信では、

• 分譲開発事業
• 賃貸開発事業
• バリューアップ事業

の3セグメントについて業績の開示がありました。

数字を確認しておきましょう。

分譲開発事業

売上高　                 0.00億円　(前期は 37.55億円)
セグメント利益　   0.00億円　(前期は 4.43億円)
セグメント利益率　 --%　(前年同期と比較できず)

一昨年と同様に売上ゼロとなりました。

今後の業績見通しについては、デザイン力を活かした物件の企画、仕入れを進める方針との記載がありました。

賃貸開発事業

売上高　            180.02億円　(前期比 +2.82%)
セグメント利益　32.78億円　(前期比 -6.98%)
セグメント利益率　18.21%　(前期より 2.25%悪化)

首都圏を中心に用地取得から

賃貸マンションの企画・建築・販売を行っている事業です。

全19物件の売却があり、増収となっています。

同社のコア事業と言えますね。

収益性は高いものの、前期よりも利益率は低下していました。

今後の見通しとしては、

中規模かつ中低層マンションの建設で事業拡大

を図る方針とのことです。

バリューアップ事業

売上高　              98.24億円　(前期比 +323.45%)
セグメント利益　13.24億円　(前期比 +278.29%)
セグメント利益率　13.48%　(前期より 1.61%悪化)

中古マンションの再生事業ですね。

全18物件を売却しており、増収増益となっています。

その一方で利益率は若干低下があります。

都心の不動産価格の上昇や、事業者間でも物件の奪い合い

になっているのでしょうか。

施工する職人さんの人件費アップも影響していそうです。

今期の見通しとしては、在庫圧縮の影響で販売量の減少を予定していて

今期は3プロジェクトの売却にとどまる見込みだそうです。

株式会社プロパスト(3236) 2026年5月期業績予想

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合わせて、同社の2026年5月期業績予想は以下の通り発表されていました。

早速、数値を確認しておきましょう。

売上高　　　　　　　　　　　　 231.40億円 (前期比 -16.9%)
営業利益　　　　　　　　　　　　19,25億円 (前期比 -42.2%)
経常利益　　　　　　　　　　　　16.00億円 (前期比 -43.4%)
親会社株主に帰属する当期純利益　11.20億円 (前期比 -42.8%)

減収減益の見通し、となっています。

地価と建築費の上昇が続く一方で

新築マンション価格の上昇が続くかどうかは不透明感

がある、と考えている様です。

そのため、物件の仕入れに関してはかなり厳選するつもりでいる様ですね。

前期も、増収減益の見通しだったのですが、増収増益の状態で期末を迎えているので、今期もちょっとだけ期待しておきましょう。

株式会社プロパスト(3236)の配当利回り

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同社の配当予想では、

中間配当0円、期末配当6円で合計6円/株となっています。

同社株式の昨日終値は210円でしたので、

予想配当利回り＝6/210≒2.86%

という事になりますね。

ものすごく高い利回りではありませんが、この株価水準で配当を頂けるだけありがたいと言えます。

株式会社プロパスト(3236)の株主優待

残念ながら、同社は株主優待制度を導入してはいません。

また、新設等の案内があれば当ブログで紹介したいと思います。

ただし、同社からは何度か隠れ優待を頂いています。継続されるかは分かりませんが、また頂けたら嬉しいな、と期待をしています。

【関連記事】

同社から届いた隠れ優待については、

当ブログの以下の記事で紹介しています。宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

ブログをご覧頂き、ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。
shousanshouuo