プロパスト(3236) 2024年5月期3Q決算を発表【売上高 +20.9%、営業利益 +22.6%、純利益 +17.9%と増収増益に!!】

◆目次◆

ブログをご覧頂き、ありがとうございます。

shousanshouuoは、

中小型バリュー株偏重長期投資スタンスの兼業投資家です。 

株式会社プロパスト(3236)という企業をご存じでしょうか？

同社は、マンション等の開発や中古物件のバリューアップを

手掛けている総合不動産デベロッパーです。

shousanshouuoは、株式会社プロパスト(3236)の末席株主です。

今回は

「プロパスト(3236) 2024年5月期3Q決算を発表【売上高 +20.9%、営業利益 +22.6%、純利益 +17.9%と増収増益に!!】」

についての記事です。

まとめ

www.youtube.com

株式会社プロパスト(3236)は、

東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。

総合不動産デベロッパーとして、

分譲開発事業や賃貸開発事業、

中古物件の再生を目的としたバリューアップ事業を行っています。

昨日、同社の2024年5月期3Q決算が発表となり、

売上高 +20.9%、営業利益 +22.6%
経常利益 +26.0%、純利益 +17.9%

と増収増益の結果でした。

通期業績予想の修正は発表されていませんが、すでに通期業績予想の利益水準を超過しており、上方修正の発表があるのではないかとshousanshouuoは期待しています。

前回頂いた隠れ優待の継続を期待しつつ、

今後も末席株主として同社を応援していきたいと思っています。

株式会社プロパスト(3236)とは

www.youtube.com

東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。

総合不動産デベロッパーとして、

分譲開発事業や賃貸開発事業、

中古物件の再生を目的としたバリューアップ事業を行っています。

2015年からはシノケングループの傘下企業になっていますね。

株式会社プロパスト(3236)の2024年5月期3Q決算

なぜマンションは高騰しているのか （祥伝社新書） [ 牧野 知弘 ]

昨日、同社から2024年5月期の第三四半期決算が発表されていました。

数字を確認しておきましょう。

売上高　　　　　　　　　　　　　  206.63億円　(前年同期比 +20.9%)
営業利益　　　　　　　　　　　　　30.58億円　(前年同期比 +22.6%)
経常利益　　　　　　　　　　　　　27.13億円　(前年同期比 +26.0%)
親会社株主に帰属する四半期純利益　18.92億円　(前年同期比 +17.9%)

となっていました。

増収増益という結果ですね。

営業利益率は14.80%と、高い水準をキープしています。

そして3Ｑ末時点での自己資本比率は36.9%で、

前期末から8.9％もアップしています。

【関連記事】

同社の2023年5月期3Q決算の結果は、

当ブログの以下の記事で紹介しています。宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

株式会社プロパスト(3236)のセグメント別業績

マンション再生 二つの“老い”への挑戦[本/雑誌] (単行本・ムック) / 増永理彦/著

同社の決算短信では、

• 分譲開発事業
• 賃貸開発事業
• バリューアップ事業

の3セグメントについて業績の開示がありました。

数字を確認しておきましょう。

分譲開発事業

売上高　               37.55億円　(前年同期は0.00億円)
セグメント利益　   4.43億円　(前年同期は -0.03億円)
セグメント利益率　 11.80%　(前年同期とは比較できず)

ちょうど1年前は売上ゼロだったのですが、今期は自社物件である

ガレリアデュエル神田岩本町の全52戸の引渡が完了した

ことで、売上高を計上することができています。

利益率は、他の2事業よりも低めですね。

賃貸開発事業

売上高　            146.39億円　(前年同期比 +23.59%)
セグメント利益　31.34億円　(前年同期比 +22.95%)
セグメント利益率　21.41%　(前年同期より0.11%悪化)

首都圏を中心に用地取得から

賃貸マンションの企画・建築・販売を行っている事業です。

全17物件の売却があり、増収増益となっています。

同社のコア事業と言えますね。

バリューアップ事業

売上高　              22.69億円　(前年同期比 -56.77%)
セグメント利益　  3.19億円　(前年同期比 -59.41%)
セグメント利益率　14.06%　(前年同期より0.91%悪化)

中古マンションの再生事業ですね。

全5物件を売却しており、減収減益となっています。

都心の不動産価格の上昇や、事業者間でも物件の奪い合い

になっているのでしょうか。

仕入れに難渋している、とも言えそうです。

株式会社プロパスト(3236)の
2024年5月期通期業績予想・進捗率

マンション防災の新常識 [ 釜石　徹 ]

同社の2024年5月期の通期業績予想と、

3Q末時点での進捗率は以下の様になっています。

売上高　　　　　　　　　　　　 232.74億円　(前期比 +16.3%、進捗率 90.07%)
営業利益　　　　　　　　　　　　27.00億円　(前期比 +5.6%、進捗率 113.63%)
経常利益　　　　　　　　　　　　21.76億円　(前期比 +3.7%、進捗率 124.68%)
親会社株主に帰属する当期純利益　15.31億円　(前期比  -2.0%、進捗率 123.58%)

なんと、

すでに通期業績予想を上回る営業利益、経常利益、純利益

が積みあがっているんですね。

昨年も同様の傾向があり、上ブレで期末決算を迎えたので、今期も利益の数値が上振れたまま期末を迎える事を期待したいと思います。

株式会社プロパスト(3236)の配当利回り

マンション投資の「ルール」は私が教えます　販売実績2500戸以上。みずからも89戸を所有してわかった成功の法則【電子書籍】[ 天田浩平 ]

同社の配当予想では、

中間配当0円、期末配当4円で合計4円/株となっています。

同社株式の昨日終値は202円でしたので、

予想配当利回り＝4/202≒1.98%

という事になりますね。

決して高い利回りではありませんが、この株価水準で配当を頂けるだけありがたいと言えます。

株式会社プロパスト(3236)の株主優待

残念ながら、同社は株主優待制度を導入してはいません。

また、新設等の案内があれば当ブログで紹介したいと思います。

ただし、同社からは何度か隠れ優待を頂いています。継続されるかは分かりませんが、また頂けたら嬉しいな、と期待をしています。

【関連記事】

同社から届いた隠れ優待については、

当ブログの以下の記事で紹介しています。宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

ブログをご覧頂き、ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。
shousanshouuo